Neue Airbnb-Regeln: Was sich ändert und wie Sie Ihre Inserate anpassen
Der Leitfaden zu den neuen Airbnb-Regeln ab November 2026 für FeWo-Vermieter und Verwalter
Das enthält der Leitfaden
Erfahren Sie, was Sie von Gästen verlangen dürfen und welche Sanktionen bei Verstößen drohen. Mit konkreten Tipps, wie Sie Ihre Inserate aktualisieren, die Reinigung organisieren und mögliche Mehrkosten berechnen.
Vom Geschirr bis zur Bettwäsche: Welche Aufgaben dürfen Sie Ihren Gästen übertragen und welche nicht? Der Leitfaden erklärt die Ausnahmen, zeigt anhand einer Musterformulierung, wie Sie Ihre Inserate anpassen, und erläutert die neuen Vorgaben für Ausstattung, Zusatzgebühren und Verträge.
Erfahren Sie, wie Airbnb Verstöße erkennt und welche Folgen drohen. Der Leitfaden zeigt, wie Sie Inserate, Nachrichten und Gästemappen aktualisieren, die Synchronisierung mit Ihrem PMS überprüfen und mit der abschließenden Checkliste sicherstellen, dass Sie nichts übersehen.
Wer übernimmt die Aufgaben, die bisher Ihre Gäste erledigt haben? Erfahren Sie, wie Sie diese im Team verteilen und den zusätzlichen Arbeitsaufwand berechnen. Anhand von Formeln und einem Rechenbeispiel ermitteln Sie die Mehrkosten pro Check-out und Monat und prüfen, ob Sie Ihre Reinigungsgebühren anpassen müssen.
Häufig gestellte Fragen
Der Leitfaden zeigt anhand konkreter Beispiele, welche Aufgaben Sie Ihren Gästen übertragen dürfen und welche nicht. Sie erfahren, welche Ausnahmen Airbnb zulässt, wie Sie die Vorgaben korrekt in Ihren Inseraten formulieren und was Sie bei Ausstattung, Zusatzgebühren und Verträgen beachten müssen.
Der Leitfaden zeigt Ihnen, wie Sie Inserate, automatische Nachrichten, Gästemappen und Übersetzungen systematisch überprüfen und Ihr Team einbeziehen. Wenn Sie ein PMS oder einen Channel Manager nutzen, erfahren Sie außerdem, welche Synchronisierungen mit Airbnb Sie kontrollieren sollten. Mit der abschließenden Checkliste prüfen Sie jede Unterkunft.
Nicht unbedingt. Wenn Ihr Reinigungsteam die betroffenen Aufgaben bereits übernimmt, müssen Sie möglicherweise nur Ihre Texte aktualisieren. Andernfalls zeigt Ihnen der Leitfaden, wie Sie den zusätzlichen Arbeitsaufwand messen und die Mehrkosten pro Check-out und Monat berechnen. So können Sie entscheiden, ob Sie Ihre Reinigungsgebühren anpassen sollten.