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In occasione della ristrutturazione dell’hotel, abbiamo anche cambiato PMS e volevamo integrare una soluzione che ci permettesse di automatizzare e ottimizzare la strategia prezzi. È così che siamo arrivati a Smartpricing.",[],{"type":682,"text":977,"spans":978,"direction":692},"Con il fornitore precedente non avevamo questa possibilità: non potevamo nemmeno accedere ai dati del PMS. Ci serviva uno strumento capace di aggiornare automaticamente le tariffe anche su piattaforme come Booking.com.",[],{"type":948,"text":980,"spans":981,"direction":692},"Come gestivate i prezzi prima di Smartpricing?",[],{"type":682,"text":983,"spans":984,"direction":692},"Tutto manualmente. Ogni giorno monitoravo l’andamento del fatturato tramite un file Excel e modificavo i prezzi basandomi su anni di dati comparativi.\nPer analizzare i prezzi del mercato, usavamo anche altri strumenti che ci permettevano di confrontare le tariffe dei concorrenti su Booking.com e piattaforme simili.",[],{"type":682,"text":986,"spans":987,"direction":692},"Raccoglievamo tutte queste informazioni e impostavamo i prezzi manualmente.",[],{"type":948,"text":989,"spans":990,"direction":692},"Quale problema volevate risolvere?",[],{"type":682,"text":992,"spans":993,"direction":692},"Il problema principale del vecchio sistema era la lentezza nella reazione.\nCome dicevo, se veniva annunciato un concerto, spesso eravamo già sold-out prima ancora di aver potuto alzare le tariffe.",[],{"type":682,"text":995,"spans":996,"direction":692},"Ora con Smartpricing tutto questo avviene in automatico: eventi e variazioni di mercato vengono rilevati dal sistema, che adegua subito i prezzi.\nIn questo modo non perdiamo l’occasione di aumentare le tariffe quando cresce la domanda.",[],{"type":682,"text":998,"spans":999,"direction":692},"Vale anche il contrario: se la domanda cala o i concorrenti abbassano i prezzi, possiamo reagire immediatamente.",[],{"type":682,"text":1001,"spans":1002,"direction":692},"Il nostro obiettivo era rispondere più rapidamente agli sviluppi del mercato. E ovviamente speravamo anche in un aumento della tariffa media giornaliera, traguardo che abbiamo raggiunto pienamente.",[],{"type":948,"text":1004,"spans":1005,"direction":692},"Cosa vi ha convinti a scegliere Smartpricing?",[],{"type":682,"text":1007,"spans":1008,"direction":692},"Con 79 camere siamo un hotel indipendente di medie dimensioni, non una grande catena. Ma dobbiamo comunque affrontare le stesse sfide del mercato.",[],{"type":682,"text":1010,"spans":1011,"direction":692},"Poiché nel weekend ospitiamo molti gruppi e durante la settimana lavoriamo principalmente con clientela business, le camere da vendere non sono tantissime.\nAvevamo bisogno di una soluzione con un buon equilibrio tra costi e benefici.",[],{"type":682,"text":1013,"spans":1014,"direction":692},"Smartpricing è perfetto per le nostre dimensioni e le nostre esigenze.",[],{"type":948,"text":1016,"spans":1017,"direction":692},"Quali risultati avete ottenuto con Smartpricing?",[],{"type":682,"text":1019,"spans":1020,"direction":692},"Quest’anno siamo riusciti ad aumentare la nostra tariffa media del 5%, e in alcuni mesi anche fino all’8%.",[],{"type":948,"text":1022,"spans":1023,"direction":692},"Qual è il vantaggio più grande che vi offre Smartpricing?",[],{"type":682,"text":1025,"spans":1026,"direction":692},"Smartpricing si integra direttamente con il nostro channel manager, e questo è un grande vantaggio.\nPossiamo modificare i prezzi in entrambe le direzioni da un’unica piattaforma e reagire con prontezza.",[],{"type":682,"text":1028,"spans":1029,"direction":692},"Non devo più accedere separatamente al channel manager: controllo tutto da Smartpricing.\nIn più è molto intuitivo e facile da usare.",[],{"type":682,"text":1031,"spans":1032,"direction":692},"Grazie alle sessioni formative regolari, so esattamente come impostare i parametri, aggiornare le strategie e tener conto dell’impatto degli eventi.\nPer noi è un vantaggio enorme e ci fa risparmiare molto tempo, perché ci solleva da tutta una serie di operazioni manuali.",[],{"type":948,"text":1034,"spans":1035,"direction":692},"Diresti che oggi usate Smartpricing al massimo del suo potenziale?",[],{"type":682,"text":1037,"spans":1038,"direction":692},"Non ancora al 100%, ma sicuramente attorno all’80%. È un processo continuo: Smartpricing evolve costantemente e noi cresciamo insieme a lui.",[],{"type":682,"text":1040,"spans":1041,"direction":692},"E ogni volta che abbiamo bisogno di supporto, riceviamo risposte e assistenza rapida. Davvero ideale.",[],{"type":948,"text":1043,"spans":1044,"direction":692},"Se dovessi descrivere Smartpricing con una sola parola?",[],{"type":682,"text":1046,"spans":1047,"direction":692},"Sollievo. È davvero un sollievo nella gestione quotidiana, con in più il vantaggio di un maggiore fatturato.",[],"rich_text$537529a0-f851-4814-a780-3ffad13ab67e","rich_text","Recensioni Smartness: Vienna Sporthotel (Vienna, Austria) - Caso studio | Smartness","Leggi il caso studio di Vienna Sporthotel (Vienna, Austria) e scopri la sua opinione ed esperienza con Smartness.",{"dimensions":1053,"alt":889,"copyright":5,"url":1056,"id":1057,"edit":1058},{"width":1054,"height":1055},2400,1260,"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FZ8reRRsAHJWomOb-_HQ-ViennaSporthotel.png?auto=format,compress&rect=0,0,720,378&w=2400&h=1260","Z8reRRsAHJWomOb-",{"x":902,"y":902,"zoom":903,"background":904},[1060],{"variation":32,"version":68,"items":1061,"primary":1062,"id":1074,"slice_type":1075,"slice_label":5},[],{"icon":5,"title":1063,"description":1067,"link":1071},[1064],{"type":682,"text":1065,"spans":1066,"direction":692},"Ogni storia di successo inizia da una demo",[],[1068],{"type":682,"text":1069,"spans":1070,"direction":692},"Scopri come Smartness può aiutarti a sbloccare il massimo potenziale della tua struttura. Gratis, senza impegno.",[],{"id":658,"type":57,"tags":1072,"lang":14,"slug":660,"first_publication_date":661,"last_publication_date":662,"uid":663,"url":664,"link_type":24,"key":1073,"isBroken":34,"text":666},[],"470fd20f-2ad6-460c-ab92-e85d45ae5222","side_cta$1f1eaac8-425c-4248-aa02-ee70a29a42ed","side_cta",[],{"page":903,"results_per_page":1078,"results_size":1078,"total_results_size":1079,"total_pages":1080,"next_page":1081,"prev_page":5,"results":1082,"version":1731,"license":1732},2,115,58,"https:\u002F\u002Fsmartness.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=ai-b6RMAACsAlb7-&q=%5B%5Bnot%28my.case_study.uid%2C+%22vienna-sporthotel%22%29%5D%5D&q=%5B%5Bat%28document.type%2C+%22case_study%22%29%5D%5D&page=2&pageSize=2&lang=it",[1083,1443],{"id":1084,"uid":1085,"url":1086,"type":873,"href":1087,"tags":1088,"first_publication_date":1089,"last_publication_date":1090,"slugs":1091,"linked_documents":1092,"lang":14,"alternate_languages":1093,"data":1098},"agXc9hIAACMAFq7N","is-cheas","\u002Fit\u002Fcase-studies\u002Fis-cheas","https:\u002F\u002Fsmartness.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=ai-b6RMAACsAlb7-&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22agXc9hIAACMAFq7N%22%29+%5D%5D",[],"2026-05-14T15:00:25+0000","2026-06-09T14:09:59+0000",[1085],[],[1094,1096],{"id":1095,"type":873,"lang":18,"uid":1085},"agXf1xIAALHyFrPO",{"id":1097,"type":873,"lang":21,"uid":1085},"agXe4hIAAOeAFrIP",{"title":1099,"description":1103,"image":1109,"category_use_case":1116,"category_property_type":1123,"category_location":1127,"location":1135,"rooms_number":1139,"kpis":1143,"slices":1153,"meta_title":1421,"meta_description":1422,"meta_image":1423,"slices2":1428,"slices3":1442},[1100],{"type":888,"text":1101,"spans":1102,"direction":692},"Is Cheas",[],[1104],{"type":682,"text":1105,"spans":1106,"direction":692},"Il grande pregio di Smartresults è avere dei professionisti che lavorano in sintonia tra di loro: sono riusciti subito a vedere cosa Is Cheas poteva diventare, la sua potenzialità.",[1107],{"start":902,"end":1108,"type":957},180,{"dimensions":1110,"alt":1101,"copyright":5,"url":1113,"id":1114,"edit":1115},{"width":1111,"height":1112},1024,576,"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FagXdHKYofJOwHQDi_Ischeascasestudy.jpg?auto=format,compress","agXdHKYofJOwHQDi",{"x":902,"y":902,"zoom":903,"background":904},{"id":1117,"type":907,"tags":1118,"lang":14,"slug":1119,"first_publication_date":1120,"last_publication_date":1120,"uid":1119,"data":1121,"link_type":24,"key":1122,"isBroken":34},"aigbRxMAACkAigqi",[],"pay-per-result","2026-06-09T14:01:22+0000",{"label":263},"c53fecc1-e60a-4f39-86f4-ca4b7a8928b0",{"id":915,"type":916,"tags":1124,"lang":14,"slug":918,"first_publication_date":919,"last_publication_date":919,"uid":918,"data":1125,"link_type":24,"key":1126,"isBroken":34},[],{"label":333},"7de61120-0812-4afa-aeef-ef2548a8deaa",{"id":1128,"type":924,"tags":1129,"lang":14,"slug":1130,"first_publication_date":1131,"last_publication_date":1131,"uid":1130,"data":1132,"link_type":24,"key":1134,"isBroken":34},"Z8XGCBAAACAAJ9Zc",[],"italia","2025-03-03T15:08:58+0000",{"label":1133},"Italia","161f461f-8fc2-49f8-9cd3-fe7a36e94568",[1136],{"type":682,"text":1137,"spans":1138,"direction":692},"San Vero Milis (OR)",[],[1140],{"type":682,"text":1141,"spans":1142,"direction":692},"12",[],[1144,1147,1150],{"value":1145,"label":1146},"+131%","Fatturato",{"value":1148,"label":1149},"+13%","ADR",{"value":1151,"label":1152},"+109%","Prenotazioni dirette",[1154,1192,1209,1293,1304,1405],{"variation":32,"version":68,"items":1155,"primary":1156,"id":1191,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1157},[1158,1161,1168,1179,1185,1188],{"type":948,"text":1159,"spans":1160,"direction":692},"Contesto",[],{"type":682,"text":1162,"spans":1163,"direction":692},"Is Cheas è un agriturismo di lusso situato nelle campagne di San Vero Milis, nella Sardegna centro-occidentale, poco distante dalle spiagge della penisola del Sinis. 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A questo si aggiungono la produzione di uve sarde certificate, vinificate da una cantina locale, tour dei vigneti e degustazioni, lezioni di cucina, passeggiate a cavallo e un’area SPA con massaggi e trattamenti.",[1182],{"start":1183,"end":1184,"type":1167},56,111,{"type":948,"text":1186,"spans":1187,"direction":692},"La richiesta",[],{"type":682,"text":1189,"spans":1190,"direction":692},"Is Cheas è un progetto articolato, con un’identità forte e una visione precisa. Per questo motivo, quando si rivolge a Smartness, Francesca non cerca solamente uno strumento per aumentare prenotazioni e redditività.",[],"rich_text$5970102b-e1cf-4cf8-80b4-e1eca7c49b83",{"variation":32,"version":68,"items":1193,"primary":1194,"id":1207,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1195,"description":1196},[],[1197,1202],{"type":682,"text":1198,"spans":1199,"direction":692},"“Avevamo bisogno di qualcuno che credesse nel progetto insieme a noi e il team di Smartness è riuscito subito a vedere cosa Is Cheas poteva diventare, la sua potenzialità. Non è una cosa scontata.",[1200],{"start":902,"end":1201,"type":957},196,{"type":682,"text":1203,"spans":1204,"direction":692},"La nostra è una struttura diversa dalle altre sul territorio sardo e promuove una visione nuova dell’esperienza turistica di lusso. Dovevamo farci conoscere, ma volevamo qualcuno che ci aiutasse a raccontarci nel modo giusto.”",[1205],{"start":902,"end":1206,"type":957},226,"card_highlight$15aef291-3aad-4376-beac-4b68e1afeaac","card_highlight",{"variation":32,"version":68,"items":1210,"primary":1211,"id":1292,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1212},[1213,1222,1225,1228,1234,1239,1245,1250,1258,1261,1270,1278,1285],{"type":682,"text":1214,"spans":1215,"direction":692},"La richiesta a Smartness nasce quindi da questa doppia esigenza: da una parte crescere sul piano commerciale, aumentando le prenotazioni dirette e raggiungendo clienti in target, dall’altra proteggere e valorizzare l’identità del brand. ",[1216,1219],{"start":1217,"end":1218,"type":1167},78,108,{"start":1220,"end":1221,"type":1167},203,235,{"type":948,"text":1223,"spans":1224,"direction":692},"La soluzione",[],{"type":682,"text":1226,"spans":1227,"direction":692},"Quando nel 2023 il team Smartness analizza in modo approfondito i dati di performance di Is Cheas, riscontra una base già positiva, con un tasso di prenotazioni dirette rilevante e un buon equilibrio complessivo:",[],{"type":1229,"text":1230,"spans":1231,"direction":692},"list-item","le OTA pesano per il 24%, ",[1232],{"start":902,"end":1233,"type":1167},6,{"type":1229,"text":1235,"spans":1236,"direction":692},"le prenotazioni dirette off-line costituiscono il 49%, ",[1237],{"start":902,"end":1238,"type":1167},32,{"type":1229,"text":1240,"spans":1241,"direction":692},"mentre il Booking engine contribuisce per un 27%.",[1242],{"start":1243,"end":1244,"type":1167},7,24,{"type":682,"text":1246,"spans":1247,"direction":692},"Quello che manca a Is Cheas è un salto di qualità: una strategia integrata capace di valorizzare meglio la domanda, far crescere il Booking engine e sostenere nel tempo uno sviluppo ordinato del business.",[1248],{"start":1249,"end":1165,"type":1167},50,{"type":682,"text":1251,"spans":1252,"direction":692},"Per questo Smartness propone a Francesca l’attivazione di Smartresults, il modello pay per result che unisce software, consulenza specialistica e gestione operativa in un unico progetto di crescita, con commissione variabile in base ai risultati realmente raggiunti.",[1253,1255],{"start":1080,"end":1254,"type":1167},70,{"start":1256,"end":1257,"type":1167},83,98,{"type":682,"text":1259,"spans":1260,"direction":692},"Smartresults imposta quindi un lavoro coordinato su quattro aree:",[],{"type":1262,"text":1263,"spans":1264,"direction":692},"o-list-item","Esperienza digitale, con Smartsite Ultra, che rinnova completamente il sito web per valorizzare meglio la narrazione del brand Is Cheas e supportare il percorso dell’utente fino alla prenotazione",[1265,1267],{"start":902,"end":1266,"type":1167},20,{"start":1268,"end":1269,"type":1167},25,40,{"type":1262,"text":1271,"spans":1272,"direction":692},"Revenue management, con l’attivazione di Smartpricing Ultra, per ottimizzare le tariffe, leggere meglio le finestre di domanda e aumentare la capacità della struttura di valorizzare il proprio posizionamento.",[1273,1275],{"start":902,"end":1274,"type":1167},18,{"start":1276,"end":1277,"type":1167},41,59,{"type":1262,"text":1279,"spans":1280,"direction":692},"Canale diretto, con Smartcrs, che aiuta a presidiare meglio richieste e trattative, aumentare il tasso di conversione e rafforzare il ruolo del Booking engine all’interno del mix distributivo.",[1281,1283],{"start":902,"end":1282,"type":1167},14,{"start":1266,"end":1284,"type":1167},28,{"type":1262,"text":1286,"spans":1287,"direction":692},"Presidio della domanda, con Smartads Ultra, che permette di intercettare utenti ad alta intenzione di prenotazione e di sostenere la crescita del canale diretto con campagne mirate.",[1288,1290],{"start":902,"end":1289,"type":1167},22,{"start":1284,"end":1291,"type":1167},42,"rich_text$33ede462-281b-4452-9dec-883bbbc80a46",{"variation":32,"version":68,"items":1294,"primary":1295,"id":1303,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1296,"description":1297},[],[1298],{"type":682,"text":1299,"spans":1300,"direction":692},"“Abbiamo iniziato prima con il sito web e poi con gli altri servizi: ho capito che sono tutti interconnessi e complementari. Se non vengono utilizzati nella loro interezza non possono portare i risultati attesi.”",[1301],{"start":902,"end":1302,"type":957},212,"card_highlight$93f272e3-2e90-49f3-b228-90b0c31dfbd1",{"variation":32,"version":68,"items":1305,"primary":1306,"id":1404,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1307},[1308,1311,1314,1318,1325,1328,1339,1348,1351,1354,1359,1361,1368,1374,1377,1381,1387,1389,1394,1399],{"type":948,"text":1309,"spans":1310,"direction":692},"I risultati",[],{"type":682,"text":1312,"spans":1313,"direction":692},"Con Smartresults, Is Cheas costruisce una traiettoria di crescita che si consolida e si amplifica nel tempo: il primo salto avviene dopo un anno di attività, nel 2024, e una seconda accelerazione nel 2025.",[],{"type":1315,"text":1316,"spans":1317,"direction":692},"heading3","Fatturato e ADR: una crescita costante",[],{"type":682,"text":1319,"spans":1320,"direction":692},"Tra il 2023 e il 2025, Is Cheas registra una crescita del fatturato del +131% e dell’ADR medio complessivo del +13%.",[1321,1324],{"start":1322,"end":1323,"type":1167},72,77,{"start":1184,"end":1079,"type":1167},{"type":682,"text":1326,"spans":1327,"direction":692},"Nel dettaglio:",[],{"type":1229,"text":1329,"spans":1330,"direction":692},"nel 2024 il fatturato cresce del +62% e l’ADR del +6%",[1331,1334,1337],{"start":1332,"end":1333,"type":1167},4,8,{"start":1335,"end":1336,"type":1167},33,37,{"start":1249,"end":1338,"type":1167},53,{"type":1229,"text":1340,"spans":1341,"direction":692},"nel 2025 il fatturato cresce ancora del +42% e l’ADR del +6%",[1342,1343,1345],{"start":1332,"end":1333,"type":1167},{"start":1269,"end":1344,"type":1167},44,{"start":1346,"end":1347,"type":1167},57,60,{"type":682,"text":1349,"spans":1350,"direction":692},"La crescita si sviluppa quindi non solo sul volume complessivo del business, ma anche sul valore medio delle prenotazioni. Is Cheas vende di più e, allo stesso tempo, riesce a valorizzare meglio la domanda.",[],{"type":1315,"text":1352,"spans":1353,"direction":692},"Prenotazioni dirette: più controllo sulla distribuzione ",[],{"type":682,"text":1355,"spans":1356,"direction":692},"Nello stesso periodo, il diretto complessivo cresce del +109%.",[1357],{"start":1183,"end":1358,"type":1167},61,{"type":682,"text":1326,"spans":1360,"direction":692},[],{"type":1229,"text":1362,"spans":1363,"direction":692},"nel 2024 il diretto cresce del +40%",[1364,1365],{"start":1332,"end":1333,"type":1167},{"start":1366,"end":1367,"type":1167},31,35,{"type":1229,"text":1369,"spans":1370,"direction":692},"nel 2025 cresce ancora del +50%",[1371,1372],{"start":1332,"end":1333,"type":1167},{"start":1373,"end":1366,"type":1167},27,{"type":682,"text":1375,"spans":1376,"direction":692},"Il percorso di crescita non riguarda quindi solo il fatturato totale, ma anche la capacità della struttura di generare più prenotazioni attraverso i propri canali, rafforzando il diretto nel tempo.",[],{"type":1315,"text":1378,"spans":1379,"direction":692},"Booking Engine e conversione",[1380],{"start":902,"end":1284,"type":1167},{"type":682,"text":1382,"spans":1383,"direction":692},"Il Booking Engine è la leva che cresce di più: tra il 2023 e il 2025 registra un incremento del +278%.",[1384],{"start":1385,"end":1386,"type":1167},96,101,{"type":682,"text":1326,"spans":1388,"direction":692},[],{"type":1229,"text":1390,"spans":1391,"direction":692},"nel 2024 cresce del +94%",[1392,1393],{"start":1332,"end":1333,"type":1167},{"start":1266,"end":1244,"type":1167},{"type":1229,"text":1395,"spans":1396,"direction":692},"nel 2025 cresce ancora del +95%",[1397,1398],{"start":1332,"end":1333,"type":1167},{"start":1373,"end":1366,"type":1167},{"type":682,"text":1400,"spans":1401,"direction":692},"A questo si aggiunge un miglioramento del tasso di conversione, che arriva al 46%: quasi una richiesta su due si traduce in prenotazione.",[1402],{"start":1217,"end":1403,"type":1167},137,"rich_text$a014806e-7ef1-46e1-a8d8-22e12a0622f2",{"variation":32,"version":68,"items":1406,"primary":1407,"id":1420,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1408,"description":1409},[],[1410,1415],{"type":682,"text":1411,"spans":1412,"direction":692},"“Lavorando con un progetto organico, dove si lavora mano nella mano tra revenue, marketing, posizionamento e individuazione dei mercati, abbiamo avuto non solo un aumento della tariffa media e delle prenotazioni, ma anche un miglioramento del tasso di conversione. ",[1413],{"start":902,"end":1414,"type":957},265,{"type":682,"text":1416,"spans":1417,"direction":692},"Questo significa che stiamo parlando con il target giusto. Io penso che il grande pregio di Smartresults sia proprio questo: avere dei professionisti che lavorano in sintonia tra di loro.”",[1418],{"start":902,"end":1419,"type":957},188,"card_highlight$024e18ae-c76d-406b-9438-130ab20a38dc","Recensioni Smartness: Is Cheas (San Vero Milis) - Caso studio | Smartness","Leggi il caso studio di Is Cheas (San Vero Milis) e scopri la sua opinione ed esperienza con Smartness.",{"dimensions":1424,"alt":5,"copyright":5,"url":1425,"id":1114,"edit":1426},{"width":1054,"height":1055},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FagXdHKYofJOwHQDi_Ischeascasestudy.jpg?auto=format,compress&rect=0,19,1024,538&w=2400&h=1260",{"x":902,"y":1427,"zoom":903,"background":904},19,[1429],{"variation":32,"version":68,"items":1430,"primary":1431,"id":1441,"slice_type":1075,"slice_label":5},[],{"icon":5,"title":1432,"description":1435,"link":1438},[1433],{"type":682,"text":1065,"spans":1434,"direction":692},[],[1436],{"type":682,"text":1069,"spans":1437,"direction":692},[],{"id":658,"type":57,"tags":1439,"lang":14,"slug":660,"first_publication_date":661,"last_publication_date":662,"uid":663,"url":664,"link_type":24,"key":1440,"isBroken":34,"text":666},[],"446f3737-bdc3-4de6-bd7b-48cc07f7583e","side_cta$68fa3fee-ab56-4713-aa0a-ffd54385d524",[],{"id":1444,"uid":1445,"url":1446,"type":873,"href":1447,"tags":1448,"first_publication_date":1449,"last_publication_date":1449,"slugs":1450,"linked_documents":1451,"lang":14,"alternate_languages":1452,"data":1457},"aivKRxMAACgAkCGV","rently-house","\u002Fit\u002Fcase-studies\u002Frently-house","https:\u002F\u002Fsmartness.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=ai-b6RMAACsAlb7-&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22aivKRxMAACgAkCGV%22%29+%5D%5D",[],"2026-06-12T12:41:19+0000",[1445],[],[1453,1455],{"id":1454,"type":873,"lang":18,"uid":1445},"aivO8BMAAC0AkCp-",{"id":1456,"type":873,"lang":21,"uid":1445},"aivNKxMAACwAkCcR",{"title":1458,"description":1462,"image":1466,"category_use_case":1473,"category_property_type":1477,"category_location":1484,"location":1488,"rooms_number":1492,"kpis":1496,"slices":1502,"meta_title":1709,"meta_description":1710,"meta_image":1711,"slices2":1716,"slices3":1730},[1459],{"type":888,"text":1460,"spans":1461,"direction":692},"Rently House",[],[1463],{"type":682,"text":1464,"spans":1465,"direction":692},"Smartpms mi ha permesso di eliminare tutti gli altri strumenti e automatizzare la maggior parte delle operazioni manuali. Ora mi limito a supervisionare il lavoro del mio team.",[],{"dimensions":1467,"alt":1460,"copyright":5,"url":1470,"id":1471,"edit":1472},{"width":1468,"height":1469},1571,987,"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FaivLS6lQnVZVERd2_Rentlyhouse.jpg?auto=format,compress","aivLS6lQnVZVERd2",{"x":902,"y":902,"zoom":903,"background":904},{"id":906,"type":907,"tags":1474,"lang":14,"slug":909,"first_publication_date":910,"last_publication_date":910,"uid":909,"data":1475,"link_type":24,"key":1476,"isBroken":34},[],{"label":912},"2df98a96-402d-4850-854e-ed376f1d2ff1",{"id":1478,"type":916,"tags":1479,"lang":14,"slug":1480,"first_publication_date":1481,"last_publication_date":1481,"uid":1480,"data":1482,"link_type":24,"key":1483,"isBroken":34},"Z8XGsBAAAB4AJ9eF",[],"appartamenti-case-vacanze-e-guest-house","2025-03-03T15:11:46+0000",{"label":308},"6523144c-c8a1-46e4-9972-3e34e0cc05c5",{"id":1128,"type":924,"tags":1485,"lang":14,"slug":1130,"first_publication_date":1131,"last_publication_date":1131,"uid":1130,"data":1486,"link_type":24,"key":1487,"isBroken":34},[],{"label":1133},"e8825243-724c-4eee-8169-dfa3b85b4d66",[1489],{"type":682,"text":1490,"spans":1491,"direction":692},"Cagliari",[],[1493],{"type":682,"text":1494,"spans":1495,"direction":692},"100",[],[1497,1499],{"value":1498,"label":1146},"+36%",{"value":1500,"label":1501},"+70%","Occupazione",[1503,1524,1535,1543,1554,1572,1583,1599,1618,1640,1651,1665,1675,1693],{"variation":32,"version":68,"items":1504,"primary":1505,"id":1523,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1506},[1507,1509,1515,1518,1520],{"type":948,"text":1159,"spans":1508,"direction":692},[],{"type":682,"text":1510,"spans":1511,"direction":692},"Rently House è una società di property management fondata da Laura Heintz nel 2021 in Sardegna e cresciuta in soli quattro anni da 2 a 100 immobili gestiti, specializzata nel segmento premium e luxury. Il portafoglio è concentrato soprattutto in Costa Smeralda, ma include anche appartamenti e proprietà a Milano, Venezia, Bergamo, Roma, Torino, Cagliari e Parigi.",[1512],{"start":1513,"end":1514,"type":1167},97,155,{"type":682,"text":1516,"spans":1517,"direction":692},"Accanto al numero di immobili, Rently House ha registrato una crescita importante anche nella struttura organizzativa: oggi Laura Heintz coordina un team di quindici persone tra ufficio amministrativo e local manager, a cui si aggiunge una rete di collaboratori esterni per pulizie, manutenzione e operatività sul territorio.",[],{"type":948,"text":1186,"spans":1519,"direction":692},[],{"type":682,"text":1521,"spans":1522,"direction":692},"All’inizio Laura Heintz si occupa in prima persona di ogni attività, ma la velocità con cui Rently House si espande la obbliga a cercare una soluzione.",[],"rich_text$61ddd16c-025c-408e-a314-099f0719f350",{"variation":32,"version":68,"items":1525,"primary":1526,"id":1534,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1527,"description":1528},[],[1529],{"type":682,"text":1530,"spans":1531,"direction":692},"“Acquisizioni, check-in, pratiche burocratiche, prezzi, rapporti con i proprietari, all’inizio ero una factotum. Mi dimenticavo di attività importanti come chiudere le disponibilità e il risultato è che ero piena di overbooking. Ero più stressata in quel periodo con solo 10 immobili, che oggi con 100. Col tempo mi sono accorta che per crescere devi per forza delegare, quindi appena ho potuto ho assunto collaboratori e soprattutto ho cercato di automatizzare i processi manuali.”",[1532],{"start":903,"end":1533,"type":957},482,"card_highlight$04ca50bc-0d5f-4cfa-ba48-c09f4ab7c1cf",{"variation":32,"version":68,"items":1536,"primary":1537,"id":1542,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1538},[1539],{"type":682,"text":1540,"spans":1541,"direction":692},"Laura inizia adottando un Channel manager, che però si rivela poco adatto alle sue esigenze.",[],"rich_text$de4bc4cb-9426-42bd-8c43-053f22a85877",{"variation":32,"version":68,"items":1544,"primary":1545,"id":1553,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1546,"description":1547},[],[1548],{"type":682,"text":1549,"spans":1550,"direction":692},"“Era un Channel manager molto intuitivo, ma molto elementare, con poche funzionalità. Quindi ho dovuto integrarlo con altri due strumenti: uno per gestire schedine clienti e tassa di soggiorno, l’altro per il self check-in. Ma non era la soluzione giusta per me, Rently House continuava a crescere e io continuavo ad avere troppo lavoro manuale. Ho capito che dovevo cambiare strumento.”",[1551],{"start":902,"end":1552,"type":957},387,"card_highlight$74e5d739-37e9-4a95-9b49-6947e73b0e84",{"variation":32,"version":68,"items":1555,"primary":1556,"id":1571,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1557},[1558,1560,1563],{"type":948,"text":1223,"spans":1559,"direction":692},[],{"type":682,"text":1561,"spans":1562,"direction":692},"Il passaggio a Smartness nasce proprio da questa esigenza.",[],{"type":682,"text":1564,"spans":1565,"direction":692},"Il primo software che Rently House adotta è il gestionale all-in-one Smartpms, con l’obiettivo di riunire in un unico ambiente tutte le attività principali legate alla gestione delle proprietà: prenotazioni, registrazione ospiti, burocrazia, self check-in, housekeeping, accessi per il team e visibilità per i proprietari. ",[1566,1570],{"start":1567,"end":1323,"type":688,"data":1568},69,{"id":89,"type":57,"tags":1569,"lang":14,"slug":91,"first_publication_date":92,"last_publication_date":93,"uid":94,"url":95,"link_type":24,"isBroken":34},[],{"start":1567,"end":1323,"type":1167},"rich_text$bec68f74-136b-4a62-bdc1-24269906c919",{"variation":32,"version":68,"items":1573,"primary":1574,"id":1582,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1575,"description":1576},[],[1577],{"type":682,"text":1578,"spans":1579,"direction":692},"“Smartpms mi ha permesso di eliminare tutti gli altri strumenti, automatizzare la maggior parte delle operazioni manuali e limitarmi a supervisionare il lavoro del mio team. Anche i proprietari sono più soddisfatti: con il portale proprietari possono vedere tutto, controllare la casa, quando è occupata, quando è libera, il prezzo e le date.”",[1580],{"start":902,"end":1581,"type":957},343,"card_highlight$7fcc4a84-b40f-4e56-8edd-25e5a552665c",{"variation":32,"version":68,"items":1584,"primary":1585,"id":1598,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1586},[1587,1595],{"type":682,"text":1588,"spans":1589,"direction":692},"Dopo Smartpms, Rently House implementa anche il software di pricing dinamico Smartpricing.",[1590,1594],{"start":1323,"end":1591,"type":688,"data":1592},89,{"id":137,"type":57,"tags":1593,"lang":14,"slug":139,"first_publication_date":140,"last_publication_date":41,"uid":141,"url":142,"link_type":24,"isBroken":34},[],{"start":1323,"end":1591,"type":1167},{"type":682,"text":1596,"spans":1597,"direction":692},"L’obiettivo è massimizzare la redditività di ciascun immobile, eliminando la necessità di modificare a mano i prezzi ogni giorno e riducendo il rischio di errori.",[],"rich_text$a5852758-a0cd-46fb-b731-7bff6641c2c7",{"variation":32,"version":68,"items":1600,"primary":1601,"id":1617,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1602,"description":1603},[],[1604,1609,1612],{"type":682,"text":1605,"spans":1606,"direction":692},"“All'inizio mi occupavo io anche dei prezzi, poi l'ho delegato, ma restava comunque una gestione amatoriale e anche solo ricordarti di farlo è una scocciatura. Se ci si dimenticava di cambiare il prezzo di un giorno io quel giorno non affittavo, oppure affittavo ad un prezzo sbagliato. ",[1607],{"start":902,"end":1608,"type":957},286,{"type":682,"text":1610,"spans":1611,"direction":692},"",[],{"type":682,"text":1613,"spans":1614,"direction":692},"Smartpricing ci ha aiutati perché ha iniziato a ottimizzare da subito i prezzi in modo molto preciso. Questo significa che già nel primo anno di utilizzo abbiamo avuto un ottimo aumento di fatturato e occupazione. Il mio lavoro si è ridotto perché adesso mi basta inserire il mio prezzo di partenza e controllare che tutto sia settato bene.”",[1615],{"start":902,"end":1616,"type":957},341,"card_highlight$7d927703-0dcd-436f-b7c3-b491cd7a7fe7",{"variation":32,"version":68,"items":1619,"primary":1620,"id":1639,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1621},[1622,1624,1631,1636],{"type":948,"text":1309,"spans":1623,"direction":692},[],{"type":682,"text":1625,"spans":1626,"direction":692},"In un anno di adozione, Smartness ha aiutato Rently House ad aumentare il fatturato del 36% e l’occupazione del 70%. Oltre a questo, ha influito profondamente sui processi interni, rendendoli più fluidi e in grado di sostenere la crescita dell’attività.",[1627,1630],{"start":1628,"end":1629,"type":1167},74,91,{"start":1385,"end":1079,"type":1167},{"type":1315,"text":1632,"spans":1633,"direction":692},"Più tempo da dedicare all’espansione",[1634],{"start":902,"end":1635,"type":1167},36,{"type":682,"text":1637,"spans":1638,"direction":692},"Automatizzando una parte importante dell’operatività quotidiana con Smartpms, Laura Heintz ha potuto spostare il proprio focus dalle attività manuali e ripetitive a quelle più strategiche per lo sviluppo di Rently House.",[],"rich_text$95c0a5be-36d6-4355-b384-ecf5c905f5e6",{"variation":32,"version":68,"items":1641,"primary":1642,"id":1650,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1643,"description":1644},[],[1645],{"type":682,"text":1646,"spans":1647,"direction":692},"“Adesso mi limito a intervenire per affiancare il team se ci sono situazioni delicate. Per il resto, tutto il tempo risparmiato lo dedico a scalare l’agenzia: sia acquisendo nuove proprietà, sia occupandomi di nuovi investimenti immobiliari.”",[1648],{"start":902,"end":1649,"type":957},242,"card_highlight$8bf5da32-5be1-47cd-ae13-716cf0bbfaba",{"variation":32,"version":68,"items":1652,"primary":1653,"id":1664,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1654},[1655,1659],{"type":1315,"text":1656,"spans":1657,"direction":692},"Maggiore visibilità per gli immobili",[1658],{"start":902,"end":1635,"type":1167},{"type":682,"text":1660,"spans":1661,"direction":692},"Per Laura Heintz, il valore di Smartpricing non si misura solo con l’aumento di fatturato. Avere prezzi ottimizzati quotidianamente in automatico significa anche dare più movimento agli annunci e quindi aumentare la visibilità sui portali. ",[1662],{"start":1663,"end":1108,"type":1167},167,"rich_text$81d5acf3-fb2c-485c-b291-d3bbdca1372e",{"variation":32,"version":68,"items":1666,"primary":1667,"id":1674,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1668,"description":1669},[],[1670],{"type":682,"text":1671,"spans":1672,"direction":692},"“Sappiamo che più cambi il prezzo, più l’annuncio sale nei risultati di ricerca. Airbnb e Booking.com vedono quell’annuncio come interessante, movimentato, e quindi lo spingono più in alto. Di conseguenza viene anche prenotato di più.”",[1673],{"start":902,"end":1221,"type":957},"card_highlight$e54ab8f0-828b-47fc-aea0-1544094c39b0",{"variation":32,"version":68,"items":1676,"primary":1677,"id":1692,"slice_type":1049,"slice_label":5},[],{"text":1678},[1679,1684,1687],{"type":1315,"text":1680,"spans":1681,"direction":692},"Un partner adatto per continuare a crescere",[1682],{"start":902,"end":1683,"type":1167},43,{"type":682,"text":1685,"spans":1686,"direction":692},"In Smartness, Rently House ha trovato un partner in grado di reggere un modello in espansione, con molte unità, team distribuiti e nuovi immobili da inserire in modo continuo. ",[],{"type":682,"text":1688,"spans":1689,"direction":692},"Questo significa essere liberi di scalare senza dover ripensare ogni volta strumenti e processi.",[1690],{"start":1691,"end":1276,"type":1167},23,"rich_text$dcf094a9-3dfd-4d75-98d6-0560c72386f4",{"variation":32,"version":68,"items":1694,"primary":1695,"id":1708,"slice_type":1208,"slice_label":5},[],{"title":1696,"description":1697},[],[1698,1703],{"type":682,"text":1699,"spans":1700,"direction":692},"“Molto spesso si cerca un software ragionando in base al numero di unità che hai in quel momento. Con Smartness ho capito che la cosa migliore è scegliere un software completo da subito. Con il supporto giusto puoi passare da 10 a 200 immobili senza il pensiero di dover aggiornare o riorganizzare tutto.",[1701],{"start":902,"end":1702,"type":957},304,{"type":682,"text":1704,"spans":1705,"direction":692},"L’altra cosa che apprezzo è l’assistenza. Prima aprivo ticket e aspettavo parecchi giorni, ora se ho un dubbio so che posso risolverlo in fretta.”",[1706],{"start":902,"end":1707,"type":957},146,"card_highlight$f0677fd8-f12e-4a05-82e0-e831205691c0","Recensioni Smartness: Rently House (Cagliari) - Caso studio | Smartness","Leggi il caso studio di Rently House (Cagliari) e scopri la sua opinione ed esperienza con Smartness.",{"dimensions":1712,"alt":1460,"copyright":5,"url":1713,"id":1471,"edit":1714},{"width":1054,"height":1055},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FaivLS6lQnVZVERd2_Rentlyhouse.jpg?auto=format,compress&rect=0,81,1571,825&w=2400&h=1260",{"x":902,"y":1715,"zoom":903,"background":904},81,[1717],{"variation":32,"version":68,"items":1718,"primary":1719,"id":1729,"slice_type":1075,"slice_label":5},[],{"icon":5,"title":1720,"description":1723,"link":1726},[1721],{"type":682,"text":1065,"spans":1722,"direction":692},[],[1724],{"type":682,"text":1069,"spans":1725,"direction":692},[],{"id":658,"type":57,"tags":1727,"lang":14,"slug":660,"first_publication_date":661,"last_publication_date":662,"uid":663,"url":664,"link_type":24,"key":1728,"isBroken":34,"text":666},[],"75f10711-6c9a-467a-a0a5-4a82de356afb","side_cta$3ad414db-1aca-4932-9743-072d92a03133",[],"3f9f504","All Rights Reserved",1781505212753]