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",[],{"dimensions":896,"alt":889,"copyright":5,"url":899,"id":900,"edit":901},{"width":897,"height":898},1024,683,"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FaedEL8BOoF08xKoR_PiccoloPevero.jpg?auto=format,compress","aedEL8BOoF08xKoR",{"x":902,"y":902,"zoom":903,"background":904},0,1,"transparent",{"id":906,"type":907,"tags":908,"lang":14,"slug":909,"first_publication_date":910,"last_publication_date":910,"uid":909,"data":911,"link_type":24,"key":912,"isBroken":34},"aigbRxMAACkAigqi","case_study_category_use_case",[],"pay-per-result","2026-06-09T14:01:22+0000",{"label":263},"c53fecc1-e60a-4f39-86f4-ca4b7a8928b0",{"id":914,"type":915,"tags":916,"lang":14,"slug":917,"first_publication_date":918,"last_publication_date":918,"uid":917,"data":919,"link_type":24,"key":920,"isBroken":34},"Z8XGbBAAAB8AJ9cH","case_study_category_property_type",[],"hotel","2025-03-03T15:10:38+0000",{"label":333},"7de61120-0812-4afa-aeef-ef2548a8deaa",{"id":922,"type":923,"tags":924,"lang":14,"slug":925,"first_publication_date":926,"last_publication_date":926,"uid":925,"data":927,"link_type":24,"key":929,"isBroken":34},"Z8XGCBAAACAAJ9Zc","case_study_category_location",[],"italia","2025-03-03T15:08:58+0000",{"label":928},"Italia","161f461f-8fc2-49f8-9cd3-fe7a36e94568",[931],{"type":682,"text":932,"spans":933,"direction":692},"Arzachena (OT)",[],[935],{"type":682,"text":936,"spans":937,"direction":692},"30",[],[939,942,945],{"value":940,"label":941},"+51%","Fatturato",{"value":943,"label":944},"+24%","ADR",{"value":946,"label":947},"+23%","Prenotazioni dirette",[949,975,988,1123],{"variation":32,"version":68,"items":950,"primary":951,"id":973,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":952},[953,957,964,967,970],{"type":954,"text":955,"spans":956,"direction":692},"heading2","Contesto",[],{"type":682,"text":958,"spans":959,"direction":692},"Piccolo Pevero è un hotel a conduzione familiare con 30 camere, fondato nel 1989 ad Arzachena, in Costa Smeralda. Dal 2018 la gestione è passata alla nuova generazione della famiglia, che si è impegnata per rafforzare il posizionamento della struttura e renderla più visibile in un mercato sempre più affollato. ",[960],{"start":961,"end":962,"type":963},207,311,"strong",{"type":682,"text":965,"spans":966,"direction":692},"La struttura è aperta da aprile a inizio ottobre e, pur vantando una buona base di clienti fidelizzati, Hotel Piccolo Pevero si muove in un contesto complesso: forte concentrazione della domanda nel mese di agosto, debolezza nelle stagioni spalla e alta competitività del mercato.",[],{"type":954,"text":968,"spans":969,"direction":692},"La richiesta",[],{"type":682,"text":971,"spans":972,"direction":692},"Prima dell’arrivo di Smartness, il team gestisce prezzi e operatività in modo artigianale. ",[],"rich_text$5970102b-e1cf-4cf8-80b4-e1eca7c49b83","rich_text",{"variation":32,"version":68,"items":976,"primary":977,"id":986,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":978,"description":979},[],[980],{"type":682,"text":981,"spans":982,"direction":692},"“A fine stagione preparavamo il listino prezzi per l’anno seguente. Per farlo ci basavamo sulla nostra esperienza e sulle tariffe degli hotel competitor. Per quanto riguarda le operazioni quotidiane, avevamo un software gestionale molto semplice, che però era debole sulle statistiche e sul report. Quindi finivamo per lavorare moltissimo a mano e su Excel.”",[983],{"start":902,"end":984,"type":985},358,"em","card_highlight$15aef291-3aad-4376-beac-4b68e1afeaac","card_highlight",{"variation":32,"version":68,"items":989,"primary":990,"id":1122,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":991},[992,998,1001,1007,1013,1019,1023,1028,1034,1037,1043,1048,1053,1058,1061,1064,1070,1079,1082,1087,1090,1102,1106,1112,1115,1119],{"type":682,"text":993,"spans":994,"direction":692},"Il risultato era un carico di lavoro elevato, poca capacità di reagire in modo rapido e difficoltà nel massimizzare il fatturato.",[995],{"start":996,"end":997,"type":963},88,129,{"type":954,"text":999,"spans":1000,"direction":692},"La soluzione",[],{"type":682,"text":1002,"spans":1003,"direction":692},"Dopo un’attenta valutazione della struttura, Smartness propone al team di Piccolo Pevero l’attivazione di Smartresults, il modello pay per result che mette a disposizione non solo i software, ma anche un team dedicato che lavora su strategia e operatività.",[1004],{"start":1005,"end":1006,"type":963},106,118,{"type":682,"text":1008,"spans":1009,"direction":692},"L’analisi preliminare dell’hotel mostra un diretto già forte (il 77% del mix), ma molto sbilanciato sul Booking engine:",[1010],{"start":1011,"end":1012,"type":963},62,76,{"type":1014,"text":1015,"spans":1016,"direction":692},"list-item","le prenotazioni dirette off-line costituiscono il 29%",[1017],{"start":902,"end":1018,"type":963},33,{"type":1014,"text":1020,"spans":1021,"direction":692},"il Booking engine contribuisce per il 48%",[1022],{"start":902,"end":686,"type":963},{"type":1014,"text":1024,"spans":1025,"direction":692},"le OTA pesano per il 23%. ",[1026],{"start":902,"end":1027,"type":963},14,{"type":682,"text":1029,"spans":1030,"direction":692},"L’obiettivo definito insieme al team di Piccolo Pevero è colmare le lacune che impediscono all’Hotel di raggiungere il massimo potenziale in termini di fatturato, prenotazioni dirette e ADR.",[1031],{"start":1032,"end":1033,"type":963},152,189,{"type":682,"text":1035,"spans":1036,"direction":692},"Per farlo, Smartresults imposta un lavoro integrato su 4 leve:",[],{"type":1038,"text":1039,"spans":1040,"direction":692},"o-list-item","il pricing dinamico, con l’attivazione di Smartpricing Ultra, per ottimizzare le tariffe e reagire in modo più preciso alla domanda;",[1041],{"start":902,"end":1042,"type":963},19,{"type":1038,"text":1044,"spans":1045,"direction":692},"la strategia di vendita diretta, con l’implementazione di Smartcrs, per gestire meglio richieste di preventivo e trattative, aumentando il tasso di conversione;",[1046],{"start":902,"end":1047,"type":963},31,{"type":1038,"text":1049,"spans":1050,"direction":692},"la visibilità online, con l’attivazione di Smartads Premium, per intercettare più domanda in target e presidiare tutto il processo, dalla scoperta alla prenotazione;",[1051],{"start":902,"end":1052,"type":963},20,{"type":1038,"text":1054,"spans":1055,"direction":692},"Il rinnovamento di sito web e Booking engine, con Smartsite Premium, per aumentare ulteriormente l’efficacia del canale diretto.",[1056],{"start":902,"end":1057,"type":963},46,{"type":954,"text":1059,"spans":1060,"direction":692},"I risultati",[],{"type":682,"text":1062,"spans":1063,"direction":692},"In un anno di attività con Smartresults, Piccolo Pevero riesce ad aumentare vendite e fatturato grazie a un lavoro attento su pricing, distribuzione e valorizzazione della domanda, che permette all’Hotel di riequilibrare il mix distributivo, aumentando il valore economico di ciascun canale di vendita.",[],{"type":1065,"text":1066,"spans":1067,"direction":692},"heading3","Crescita del fatturato totale e dell’ADR",[1068],{"start":902,"end":1069,"type":963},40,{"type":682,"text":1071,"spans":1072,"direction":692},"Il primo risultato è la crescita complessiva del business: il fatturato totale aumenta del +51%, mentre la tariffa media giornaliera (ADR) cresce in media del +24% su tutti i canali di vendita.",[1073,1076],{"start":1074,"end":1075,"type":963},91,95,{"start":1077,"end":1078,"type":963},104,193,{"type":682,"text":1080,"spans":1081,"direction":692},"Un dato rilevante perché mostra la migliorata capacità dell’hotel di monetizzare la domanda.",[],{"type":1065,"text":1083,"spans":1084,"direction":692},"Più fatturato dalle prenotazioni dirette, online e offline",[1085],{"start":902,"end":1086,"type":963},58,{"type":682,"text":1088,"spans":1089,"direction":692},"Il canale diretto, che partiva già da una base forte, continua a crescere e a generare più valore.",[],{"type":682,"text":1091,"spans":1092,"direction":692},"Il fatturato diretto complessivo cresce del +23%. A trainare questa crescita è soprattutto il diretto offline, che aumenta del +74%, mentre il Booking engine conserva il suo ruolo di canale strategico all’interno del mix.",[1093,1096,1099],{"start":1094,"end":1095,"type":963},44,48,{"start":1097,"end":1098,"type":963},94,109,{"start":1100,"end":1101,"type":963},127,131,{"type":1065,"text":1103,"spans":1104,"direction":692},"Prenotazioni di maggior valore dalle OTA",[1105],{"start":902,"end":1069,"type":963},{"type":682,"text":1107,"spans":1108,"direction":692},"La tariffa media (ADR) delle prenotazioni intermediate dalle OTA è quella in più forte crescita, con un aumento del 35%.",[1109],{"start":1110,"end":1111,"type":963},116,119,{"type":682,"text":1113,"spans":1114,"direction":692},"Le OTA non sono state usate semplicemente per generare volume, ma in modo più strategico, con una maggiore capacità di intercettare domanda di valore e monetizzarla meglio.",[],{"type":1065,"text":1116,"spans":1117,"direction":692},"Meno lavoro manuale, più velocità ",[1118],{"start":902,"end":687,"type":963},{"type":682,"text":1120,"spans":1121,"direction":692},"Hotel Piccolo Pevero riscontra un miglioramento importante anche nell’operatività.",[],"rich_text$33ede462-281b-4452-9dec-883bbbc80a46",{"variation":32,"version":68,"items":1124,"primary":1125,"id":1133,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":1126,"description":1127},[],[1128],{"type":682,"text":1129,"spans":1130,"direction":692},"“Smartness ci ha proposto di voltare completamente pagina rispetto a prima e, nonostante qualche timore iniziale, abbiamo visto progressi fin da subito e non solo economici: è migliorata la comunicazione col cliente, la velocità dell'invio delle trattative e non passiamo più ore ad aprire e chiudere le disponibilità. Persino il consumo di carta si è ridotto drasticamente.”",[1131],{"start":902,"end":1132,"type":985},375,"card_highlight$93f272e3-2e90-49f3-b228-90b0c31dfbd1","Recensioni Smartness: Hotel Piccolo Pevero (Arzachena) - Caso studio | Smartness","Leggi il caso studio di Hotel Piccolo Pevero (Arzachena) e scopri la sua opinione ed esperienza con Smartness.",{"dimensions":1137,"alt":1140,"copyright":5,"url":1141,"id":900,"edit":1142},{"width":1138,"height":1139},2400,1260,"Hotel Piccolo Pevero (Arzachena)","https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FaedEL8BOoF08xKoR_PiccoloPevero.jpg?auto=format,compress&rect=0,73,1024,538&w=2400&h=1260",{"x":902,"y":1143,"zoom":903,"background":904},73,[1145],{"variation":32,"version":68,"items":1146,"primary":1147,"id":1159,"slice_type":1160,"slice_label":5},[],{"icon":5,"title":1148,"description":1152,"link":1156},[1149],{"type":682,"text":1150,"spans":1151,"direction":692},"Ogni storia di successo inizia da una demo",[],[1153],{"type":682,"text":1154,"spans":1155,"direction":692},"Scopri come Smartness può aiutarti a sbloccare il massimo potenziale della tua struttura. Gratis, senza impegno.",[],{"id":658,"type":57,"tags":1157,"lang":14,"slug":660,"first_publication_date":661,"last_publication_date":662,"uid":663,"url":664,"link_type":24,"key":1158,"isBroken":34,"text":666},[],"446f3737-bdc3-4de6-bd7b-48cc07f7583e","side_cta$68fa3fee-ab56-4713-aa0a-ffd54385d524","side_cta",[],{"page":903,"results_per_page":1163,"results_size":1163,"total_results_size":1164,"total_pages":1086,"next_page":1165,"prev_page":5,"results":1166,"version":1780,"license":1781},2,115,"https:\u002F\u002Fsmartness.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=aiwl-BMAACsAkMOm&q=%5B%5Bnot%28my.case_study.uid%2C+%22hotel-piccolo-pevero%22%29%5D%5D&q=%5B%5Bat%28document.type%2C+%22case_study%22%29%5D%5D&page=2&pageSize=2&lang=it",[1167,1489],{"id":1168,"uid":1169,"url":1170,"type":873,"href":1171,"tags":1172,"first_publication_date":1173,"last_publication_date":877,"slugs":1174,"linked_documents":1175,"lang":14,"alternate_languages":1176,"data":1181},"agXc9hIAACMAFq7N","is-cheas","\u002Fit\u002Fcase-studies\u002Fis-cheas","https:\u002F\u002Fsmartness.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=aiwl-BMAACsAkMOm&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22agXc9hIAACMAFq7N%22%29+%5D%5D",[],"2026-05-14T15:00:25+0000",[1169],[],[1177,1179],{"id":1178,"type":873,"lang":18,"uid":1169},"agXf1xIAALHyFrPO",{"id":1180,"type":873,"lang":21,"uid":1169},"agXe4hIAAOeAFrIP",{"title":1182,"description":1186,"image":1192,"category_use_case":1198,"category_property_type":1201,"category_location":1204,"location":1207,"rooms_number":1211,"kpis":1215,"slices":1222,"meta_title":1470,"meta_description":1471,"meta_image":1472,"slices2":1476,"slices3":1488},[1183],{"type":888,"text":1184,"spans":1185,"direction":692},"Is Cheas",[],[1187],{"type":682,"text":1188,"spans":1189,"direction":692},"Il grande pregio di Smartresults è avere dei professionisti che lavorano in sintonia tra di loro: sono riusciti subito a vedere cosa Is Cheas poteva diventare, la sua potenzialità.",[1190],{"start":902,"end":1191,"type":985},180,{"dimensions":1193,"alt":1184,"copyright":5,"url":1195,"id":1196,"edit":1197},{"width":897,"height":1194},576,"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FagXdHKYofJOwHQDi_Ischeascasestudy.jpg?auto=format,compress","agXdHKYofJOwHQDi",{"x":902,"y":902,"zoom":903,"background":904},{"id":906,"type":907,"tags":1199,"lang":14,"slug":909,"first_publication_date":910,"last_publication_date":910,"uid":909,"data":1200,"link_type":24,"key":912,"isBroken":34},[],{"label":263},{"id":914,"type":915,"tags":1202,"lang":14,"slug":917,"first_publication_date":918,"last_publication_date":918,"uid":917,"data":1203,"link_type":24,"key":920,"isBroken":34},[],{"label":333},{"id":922,"type":923,"tags":1205,"lang":14,"slug":925,"first_publication_date":926,"last_publication_date":926,"uid":925,"data":1206,"link_type":24,"key":929,"isBroken":34},[],{"label":928},[1208],{"type":682,"text":1209,"spans":1210,"direction":692},"San Vero Milis (OR)",[],[1212],{"type":682,"text":1213,"spans":1214,"direction":692},"12",[],[1216,1218,1220],{"value":1217,"label":941},"+131%",{"value":1219,"label":944},"+13%",{"value":1221,"label":947},"+109%",[1223,1256,1271,1348,1358,1454],{"variation":32,"version":68,"items":1224,"primary":1225,"id":973,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":1226},[1227,1229,1235,1245,1251,1253],{"type":954,"text":955,"spans":1228,"direction":692},[],{"type":682,"text":1230,"spans":1231,"direction":692},"Is Cheas è un agriturismo di lusso situato nelle campagne di San Vero Milis, nella Sardegna centro-occidentale, poco distante dalle spiagge della penisola del Sinis. Fondato da Francesca Ledda, nasce come azienda agricola sostenibile e progetto turistico costruito nel rispetto dell’ambiente, dell’architettura tradizionale sarda e dell’identità del territorio. ",[1232],{"start":1233,"end":1234,"type":963},204,254,{"type":682,"text":1236,"spans":1237,"direction":692},"La struttura si rivolge a coppie e famiglie e negli anni ha ampliato progressivamente la propria offerta. Ai primi quattro pinnetti, alloggi ispirati alle antiche costruzioni pastorali locali, si sono aggiunti sei lodge, tutti dotati di giardino e piscina privata.",[1238,1240,1242],{"start":1164,"end":1239,"type":963},122,{"start":1241,"end":1101,"type":963},123,{"start":1243,"end":1244,"type":963},210,219,{"type":682,"text":1246,"spans":1247,"direction":692},"Accanto all’ospitalità, Is Cheas ha sviluppato anche un ecosistema esperienziale e gastronomico di alto livello. Il ristorante, aperto anche ai clienti esterni, rappresenta uno degli elementi più distintivi. A questo si aggiungono la produzione di uve sarde certificate, vinificate da una cantina locale, tour dei vigneti e degustazioni, lezioni di cucina, passeggiate a cavallo e un’area SPA con massaggi e trattamenti.",[1248],{"start":1249,"end":1250,"type":963},56,111,{"type":954,"text":968,"spans":1252,"direction":692},[],{"type":682,"text":1254,"spans":1255,"direction":692},"Is Cheas è un progetto articolato, con un’identità forte e una visione precisa. Per questo motivo, quando si rivolge a Smartness, Francesca non cerca solamente uno strumento per aumentare prenotazioni e redditività.",[],{"variation":32,"version":68,"items":1257,"primary":1258,"id":986,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":1259,"description":1260},[],[1261,1266],{"type":682,"text":1262,"spans":1263,"direction":692},"“Avevamo bisogno di qualcuno che credesse nel progetto insieme a noi e il team di Smartness è riuscito subito a vedere cosa Is Cheas poteva diventare, la sua potenzialità. Non è una cosa scontata.",[1264],{"start":902,"end":1265,"type":985},196,{"type":682,"text":1267,"spans":1268,"direction":692},"La nostra è una struttura diversa dalle altre sul territorio sardo e promuove una visione nuova dell’esperienza turistica di lusso. Dovevamo farci conoscere, ma volevamo qualcuno che ci aiutasse a raccontarci nel modo giusto.”",[1269],{"start":902,"end":1270,"type":985},226,{"variation":32,"version":68,"items":1272,"primary":1273,"id":1122,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":1274},[1275,1284,1286,1289,1294,1299,1305,1310,1318,1321,1327,1335,1341],{"type":682,"text":1276,"spans":1277,"direction":692},"La richiesta a Smartness nasce quindi da questa doppia esigenza: da una parte crescere sul piano commerciale, aumentando le prenotazioni dirette e raggiungendo clienti in target, dall’altra proteggere e valorizzare l’identità del brand. ",[1278,1281],{"start":1279,"end":1280,"type":963},78,108,{"start":1282,"end":1283,"type":963},203,235,{"type":954,"text":999,"spans":1285,"direction":692},[],{"type":682,"text":1287,"spans":1288,"direction":692},"Quando nel 2023 il team Smartness analizza in modo approfondito i dati di performance di Is Cheas, riscontra una base già positiva, con un tasso di prenotazioni dirette rilevante e un buon equilibrio complessivo:",[],{"type":1014,"text":1290,"spans":1291,"direction":692},"le OTA pesano per il 24%, ",[1292],{"start":902,"end":1293,"type":963},6,{"type":1014,"text":1295,"spans":1296,"direction":692},"le prenotazioni dirette off-line costituiscono il 49%, ",[1297],{"start":902,"end":1298,"type":963},32,{"type":1014,"text":1300,"spans":1301,"direction":692},"mentre il Booking engine contribuisce per un 27%.",[1302],{"start":1303,"end":1304,"type":963},7,24,{"type":682,"text":1306,"spans":1307,"direction":692},"Quello che manca a Is Cheas è un salto di qualità: una strategia integrata capace di valorizzare meglio la domanda, far crescere il Booking engine e sostenere nel tempo uno sviluppo ordinato del business.",[1308],{"start":1309,"end":1233,"type":963},50,{"type":682,"text":1311,"spans":1312,"direction":692},"Per questo Smartness propone a Francesca l’attivazione di Smartresults, il modello pay per result che unisce software, consulenza specialistica e gestione operativa in un unico progetto di crescita, con commissione variabile in base ai risultati realmente raggiunti.",[1313,1315],{"start":1086,"end":1314,"type":963},70,{"start":1316,"end":1317,"type":963},83,98,{"type":682,"text":1319,"spans":1320,"direction":692},"Smartresults imposta quindi un lavoro coordinato su quattro aree:",[],{"type":1038,"text":1322,"spans":1323,"direction":692},"Esperienza digitale, con Smartsite Ultra, che rinnova completamente il sito web per valorizzare meglio la narrazione del brand Is Cheas e supportare il percorso dell’utente fino alla prenotazione",[1324,1325],{"start":902,"end":1052,"type":963},{"start":1326,"end":1069,"type":963},25,{"type":1038,"text":1328,"spans":1329,"direction":692},"Revenue management, con l’attivazione di Smartpricing Ultra, per ottimizzare le tariffe, leggere meglio le finestre di domanda e aumentare la capacità della struttura di valorizzare il proprio posizionamento.",[1330,1332],{"start":902,"end":1331,"type":963},18,{"start":1333,"end":1334,"type":963},41,59,{"type":1038,"text":1336,"spans":1337,"direction":692},"Canale diretto, con Smartcrs, che aiuta a presidiare meglio richieste e trattative, aumentare il tasso di conversione e rafforzare il ruolo del Booking engine all’interno del mix distributivo.",[1338,1339],{"start":902,"end":1027,"type":963},{"start":1052,"end":1340,"type":963},28,{"type":1038,"text":1342,"spans":1343,"direction":692},"Presidio della domanda, con Smartads Ultra, che permette di intercettare utenti ad alta intenzione di prenotazione e di sostenere la crescita del canale diretto con campagne mirate.",[1344,1346],{"start":902,"end":1345,"type":963},22,{"start":1340,"end":1347,"type":963},42,{"variation":32,"version":68,"items":1349,"primary":1350,"id":1133,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":1351,"description":1352},[],[1353],{"type":682,"text":1354,"spans":1355,"direction":692},"“Abbiamo iniziato prima con il sito web e poi con gli altri servizi: ho capito che sono tutti interconnessi e complementari. Se non vengono utilizzati nella loro interezza non possono portare i risultati attesi.”",[1356],{"start":902,"end":1357,"type":985},212,{"variation":32,"version":68,"items":1359,"primary":1360,"id":1453,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":1361},[1362,1364,1367,1370,1377,1380,1390,1398,1401,1404,1409,1411,1417,1423,1426,1430,1436,1438,1443,1448],{"type":954,"text":1059,"spans":1363,"direction":692},[],{"type":682,"text":1365,"spans":1366,"direction":692},"Con Smartresults, Is Cheas costruisce una traiettoria di crescita che si consolida e si amplifica nel tempo: il primo salto avviene dopo un anno di attività, nel 2024, e una seconda accelerazione nel 2025.",[],{"type":1065,"text":1368,"spans":1369,"direction":692},"Fatturato e ADR: una crescita costante",[],{"type":682,"text":1371,"spans":1372,"direction":692},"Tra il 2023 e il 2025, Is Cheas registra una crescita del fatturato del +131% e dell’ADR medio complessivo del +13%.",[1373,1376],{"start":1374,"end":1375,"type":963},72,77,{"start":1250,"end":1164,"type":963},{"type":682,"text":1378,"spans":1379,"direction":692},"Nel dettaglio:",[],{"type":1014,"text":1381,"spans":1382,"direction":692},"nel 2024 il fatturato cresce del +62% e l’ADR del +6%",[1383,1386,1388],{"start":1384,"end":1385,"type":963},4,8,{"start":1018,"end":1387,"type":963},37,{"start":1309,"end":1389,"type":963},53,{"type":1014,"text":1391,"spans":1392,"direction":692},"nel 2025 il fatturato cresce ancora del +42% e l’ADR del +6%",[1393,1394,1395],{"start":1384,"end":1385,"type":963},{"start":1069,"end":1094,"type":963},{"start":1396,"end":1397,"type":963},57,60,{"type":682,"text":1399,"spans":1400,"direction":692},"La crescita si sviluppa quindi non solo sul volume complessivo del business, ma anche sul valore medio delle prenotazioni. Is Cheas vende di più e, allo stesso tempo, riesce a valorizzare meglio la domanda.",[],{"type":1065,"text":1402,"spans":1403,"direction":692},"Prenotazioni dirette: più controllo sulla distribuzione ",[],{"type":682,"text":1405,"spans":1406,"direction":692},"Nello stesso periodo, il diretto complessivo cresce del +109%.",[1407],{"start":1249,"end":1408,"type":963},61,{"type":682,"text":1378,"spans":1410,"direction":692},[],{"type":1014,"text":1412,"spans":1413,"direction":692},"nel 2024 il diretto cresce del +40%",[1414,1415],{"start":1384,"end":1385,"type":963},{"start":1047,"end":1416,"type":963},35,{"type":1014,"text":1418,"spans":1419,"direction":692},"nel 2025 cresce ancora del +50%",[1420,1421],{"start":1384,"end":1385,"type":963},{"start":1422,"end":1047,"type":963},27,{"type":682,"text":1424,"spans":1425,"direction":692},"Il percorso di crescita non riguarda quindi solo il fatturato totale, ma anche la capacità della struttura di generare più prenotazioni attraverso i propri canali, rafforzando il diretto nel tempo.",[],{"type":1065,"text":1427,"spans":1428,"direction":692},"Booking Engine e conversione",[1429],{"start":902,"end":1340,"type":963},{"type":682,"text":1431,"spans":1432,"direction":692},"Il Booking Engine è la leva che cresce di più: tra il 2023 e il 2025 registra un incremento del +278%.",[1433],{"start":1434,"end":1435,"type":963},96,101,{"type":682,"text":1378,"spans":1437,"direction":692},[],{"type":1014,"text":1439,"spans":1440,"direction":692},"nel 2024 cresce del +94%",[1441,1442],{"start":1384,"end":1385,"type":963},{"start":1052,"end":1304,"type":963},{"type":1014,"text":1444,"spans":1445,"direction":692},"nel 2025 cresce ancora del +95%",[1446,1447],{"start":1384,"end":1385,"type":963},{"start":1422,"end":1047,"type":963},{"type":682,"text":1449,"spans":1450,"direction":692},"A questo si aggiunge un miglioramento del tasso di conversione, che arriva al 46%: quasi una richiesta su due si traduce in prenotazione.",[1451],{"start":1279,"end":1452,"type":963},137,"rich_text$a014806e-7ef1-46e1-a8d8-22e12a0622f2",{"variation":32,"version":68,"items":1455,"primary":1456,"id":1469,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":1457,"description":1458},[],[1459,1464],{"type":682,"text":1460,"spans":1461,"direction":692},"“Lavorando con un progetto organico, dove si lavora mano nella mano tra revenue, marketing, posizionamento e individuazione dei mercati, abbiamo avuto non solo un aumento della tariffa media e delle prenotazioni, ma anche un miglioramento del tasso di conversione. ",[1462],{"start":902,"end":1463,"type":985},265,{"type":682,"text":1465,"spans":1466,"direction":692},"Questo significa che stiamo parlando con il target giusto. Io penso che il grande pregio di Smartresults sia proprio questo: avere dei professionisti che lavorano in sintonia tra di loro.”",[1467],{"start":902,"end":1468,"type":985},188,"card_highlight$024e18ae-c76d-406b-9438-130ab20a38dc","Recensioni Smartness: Is Cheas (San Vero Milis) - Caso studio | Smartness","Leggi il caso studio di Is Cheas (San Vero Milis) e scopri la sua opinione ed esperienza con Smartness.",{"dimensions":1473,"alt":5,"copyright":5,"url":1474,"id":1196,"edit":1475},{"width":1138,"height":1139},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FagXdHKYofJOwHQDi_Ischeascasestudy.jpg?auto=format,compress&rect=0,19,1024,538&w=2400&h=1260",{"x":902,"y":1042,"zoom":903,"background":904},[1477],{"variation":32,"version":68,"items":1478,"primary":1479,"id":1159,"slice_type":1160,"slice_label":5},[],{"icon":5,"title":1480,"description":1483,"link":1486},[1481],{"type":682,"text":1150,"spans":1482,"direction":692},[],[1484],{"type":682,"text":1154,"spans":1485,"direction":692},[],{"id":658,"type":57,"tags":1487,"lang":14,"slug":660,"first_publication_date":661,"last_publication_date":662,"uid":663,"url":664,"link_type":24,"key":1158,"isBroken":34,"text":666},[],[],{"id":1490,"uid":1491,"url":1492,"type":873,"href":1493,"tags":1494,"first_publication_date":1495,"last_publication_date":1495,"slugs":1496,"linked_documents":1497,"lang":14,"alternate_languages":1498,"data":1503},"aivKRxMAACgAkCGV","rently-house","\u002Fit\u002Fcase-studies\u002Frently-house","https:\u002F\u002Fsmartness.cdn.prismic.io\u002Fapi\u002Fv2\u002Fdocuments\u002Fsearch?ref=aiwl-BMAACsAkMOm&q=%5B%5B%3Ad+%3D+at%28document.id%2C+%22aivKRxMAACgAkCGV%22%29+%5D%5D",[],"2026-06-12T12:41:19+0000",[1491],[],[1499,1501],{"id":1500,"type":873,"lang":18,"uid":1491},"aivO8BMAAC0AkCp-",{"id":1502,"type":873,"lang":21,"uid":1491},"aivNKxMAACwAkCcR",{"title":1504,"description":1508,"image":1512,"category_use_case":1519,"category_property_type":1527,"category_location":1534,"location":1538,"rooms_number":1542,"kpis":1546,"slices":1552,"meta_title":1758,"meta_description":1759,"meta_image":1760,"slices2":1765,"slices3":1779},[1505],{"type":888,"text":1506,"spans":1507,"direction":692},"Rently House",[],[1509],{"type":682,"text":1510,"spans":1511,"direction":692},"Smartpms mi ha permesso di eliminare tutti gli altri strumenti e automatizzare la maggior parte delle operazioni manuali. Ora mi limito a supervisionare il lavoro del mio team.",[],{"dimensions":1513,"alt":1506,"copyright":5,"url":1516,"id":1517,"edit":1518},{"width":1514,"height":1515},1571,987,"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FaivLS6lQnVZVERd2_Rentlyhouse.jpg?auto=format,compress","aivLS6lQnVZVERd2",{"x":902,"y":902,"zoom":903,"background":904},{"id":1520,"type":907,"tags":1521,"lang":14,"slug":1522,"first_publication_date":1523,"last_publication_date":1523,"uid":1522,"data":1524,"link_type":24,"key":1526,"isBroken":34},"Z9bfEBEAACEAmEfJ",[],"dynamic-pricing","2025-03-16T14:24:19+0000",{"label":1525},"Dynamic pricing","2df98a96-402d-4850-854e-ed376f1d2ff1",{"id":1528,"type":915,"tags":1529,"lang":14,"slug":1530,"first_publication_date":1531,"last_publication_date":1531,"uid":1530,"data":1532,"link_type":24,"key":1533,"isBroken":34},"Z8XGsBAAAB4AJ9eF",[],"appartamenti-case-vacanze-e-guest-house","2025-03-03T15:11:46+0000",{"label":308},"6523144c-c8a1-46e4-9972-3e34e0cc05c5",{"id":922,"type":923,"tags":1535,"lang":14,"slug":925,"first_publication_date":926,"last_publication_date":926,"uid":925,"data":1536,"link_type":24,"key":1537,"isBroken":34},[],{"label":928},"e8825243-724c-4eee-8169-dfa3b85b4d66",[1539],{"type":682,"text":1540,"spans":1541,"direction":692},"Cagliari",[],[1543],{"type":682,"text":1544,"spans":1545,"direction":692},"100",[],[1547,1549],{"value":1548,"label":941},"+36%",{"value":1550,"label":1551},"+70%","Occupazione",[1553,1574,1585,1593,1604,1622,1633,1649,1668,1689,1700,1714,1724,1742],{"variation":32,"version":68,"items":1554,"primary":1555,"id":1573,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":1556},[1557,1559,1565,1568,1570],{"type":954,"text":955,"spans":1558,"direction":692},[],{"type":682,"text":1560,"spans":1561,"direction":692},"Rently House è una società di property management fondata da Laura Heintz nel 2021 in Sardegna e cresciuta in soli quattro anni da 2 a 100 immobili gestiti, specializzata nel segmento premium e luxury. 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Mi dimenticavo di attività importanti come chiudere le disponibilità e il risultato è che ero piena di overbooking. Ero più stressata in quel periodo con solo 10 immobili, che oggi con 100. 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Quindi ho dovuto integrarlo con altri due strumenti: uno per gestire schedine clienti e tassa di soggiorno, l’altro per il self check-in. Ma non era la soluzione giusta per me, Rently House continuava a crescere e io continuavo ad avere troppo lavoro manuale. Ho capito che dovevo cambiare strumento.”",[1601],{"start":902,"end":1602,"type":985},387,"card_highlight$74e5d739-37e9-4a95-9b49-6947e73b0e84",{"variation":32,"version":68,"items":1605,"primary":1606,"id":1621,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":1607},[1608,1610,1613],{"type":954,"text":999,"spans":1609,"direction":692},[],{"type":682,"text":1611,"spans":1612,"direction":692},"Il passaggio a Smartness nasce proprio da questa esigenza.",[],{"type":682,"text":1614,"spans":1615,"direction":692},"Il primo software che Rently House adotta è il gestionale all-in-one Smartpms, con l’obiettivo di riunire in un unico ambiente tutte le attività principali legate alla gestione delle proprietà: prenotazioni, registrazione ospiti, burocrazia, self check-in, housekeeping, accessi per il team e visibilità per i proprietari. ",[1616,1620],{"start":1617,"end":1375,"type":688,"data":1618},69,{"id":89,"type":57,"tags":1619,"lang":14,"slug":91,"first_publication_date":92,"last_publication_date":93,"uid":94,"url":95,"link_type":24,"isBroken":34},[],{"start":1617,"end":1375,"type":963},"rich_text$bec68f74-136b-4a62-bdc1-24269906c919",{"variation":32,"version":68,"items":1623,"primary":1624,"id":1632,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":1625,"description":1626},[],[1627],{"type":682,"text":1628,"spans":1629,"direction":692},"“Smartpms mi ha permesso di eliminare tutti gli altri strumenti, automatizzare la maggior parte delle operazioni manuali e limitarmi a supervisionare il lavoro del mio team. Anche i proprietari sono più soddisfatti: con il portale proprietari possono vedere tutto, controllare la casa, quando è occupata, quando è libera, il prezzo e le date.”",[1630],{"start":902,"end":1631,"type":985},343,"card_highlight$7fcc4a84-b40f-4e56-8edd-25e5a552665c",{"variation":32,"version":68,"items":1634,"primary":1635,"id":1648,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":1636},[1637,1645],{"type":682,"text":1638,"spans":1639,"direction":692},"Dopo Smartpms, Rently House implementa anche il software di pricing dinamico Smartpricing.",[1640,1644],{"start":1375,"end":1641,"type":688,"data":1642},89,{"id":137,"type":57,"tags":1643,"lang":14,"slug":139,"first_publication_date":140,"last_publication_date":41,"uid":141,"url":142,"link_type":24,"isBroken":34},[],{"start":1375,"end":1641,"type":963},{"type":682,"text":1646,"spans":1647,"direction":692},"L’obiettivo è massimizzare la redditività di ciascun immobile, eliminando la necessità di modificare a mano i prezzi ogni giorno e riducendo il rischio di errori.",[],"rich_text$a5852758-a0cd-46fb-b731-7bff6641c2c7",{"variation":32,"version":68,"items":1650,"primary":1651,"id":1667,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":1652,"description":1653},[],[1654,1659,1662],{"type":682,"text":1655,"spans":1656,"direction":692},"“All'inizio mi occupavo io anche dei prezzi, poi l'ho delegato, ma restava comunque una gestione amatoriale e anche solo ricordarti di farlo è una scocciatura. Se ci si dimenticava di cambiare il prezzo di un giorno io quel giorno non affittavo, oppure affittavo ad un prezzo sbagliato. ",[1657],{"start":902,"end":1658,"type":985},286,{"type":682,"text":1660,"spans":1661,"direction":692},"",[],{"type":682,"text":1663,"spans":1664,"direction":692},"Smartpricing ci ha aiutati perché ha iniziato a ottimizzare da subito i prezzi in modo molto preciso. Questo significa che già nel primo anno di utilizzo abbiamo avuto un ottimo aumento di fatturato e occupazione. Il mio lavoro si è ridotto perché adesso mi basta inserire il mio prezzo di partenza e controllare che tutto sia settato bene.”",[1665],{"start":902,"end":1666,"type":985},341,"card_highlight$7d927703-0dcd-436f-b7c3-b491cd7a7fe7",{"variation":32,"version":68,"items":1669,"primary":1670,"id":1688,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":1671},[1672,1674,1680,1685],{"type":954,"text":1059,"spans":1673,"direction":692},[],{"type":682,"text":1675,"spans":1676,"direction":692},"In un anno di adozione, Smartness ha aiutato Rently House ad aumentare il fatturato del 36% e l’occupazione del 70%. Oltre a questo, ha influito profondamente sui processi interni, rendendoli più fluidi e in grado di sostenere la crescita dell’attività.",[1677,1679],{"start":1678,"end":1074,"type":963},74,{"start":1434,"end":1164,"type":963},{"type":1065,"text":1681,"spans":1682,"direction":692},"Più tempo da dedicare all’espansione",[1683],{"start":902,"end":1684,"type":963},36,{"type":682,"text":1686,"spans":1687,"direction":692},"Automatizzando una parte importante dell’operatività quotidiana con Smartpms, Laura Heintz ha potuto spostare il proprio focus dalle attività manuali e ripetitive a quelle più strategiche per lo sviluppo di Rently House.",[],"rich_text$95c0a5be-36d6-4355-b384-ecf5c905f5e6",{"variation":32,"version":68,"items":1690,"primary":1691,"id":1699,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":1692,"description":1693},[],[1694],{"type":682,"text":1695,"spans":1696,"direction":692},"“Adesso mi limito a intervenire per affiancare il team se ci sono situazioni delicate. Per il resto, tutto il tempo risparmiato lo dedico a scalare l’agenzia: sia acquisendo nuove proprietà, sia occupandomi di nuovi investimenti immobiliari.”",[1697],{"start":902,"end":1698,"type":985},242,"card_highlight$8bf5da32-5be1-47cd-ae13-716cf0bbfaba",{"variation":32,"version":68,"items":1701,"primary":1702,"id":1713,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":1703},[1704,1708],{"type":1065,"text":1705,"spans":1706,"direction":692},"Maggiore visibilità per gli immobili",[1707],{"start":902,"end":1684,"type":963},{"type":682,"text":1709,"spans":1710,"direction":692},"Per Laura Heintz, il valore di Smartpricing non si misura solo con l’aumento di fatturato. Avere prezzi ottimizzati quotidianamente in automatico significa anche dare più movimento agli annunci e quindi aumentare la visibilità sui portali. ",[1711],{"start":1712,"end":1191,"type":963},167,"rich_text$81d5acf3-fb2c-485c-b291-d3bbdca1372e",{"variation":32,"version":68,"items":1715,"primary":1716,"id":1723,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":1717,"description":1718},[],[1719],{"type":682,"text":1720,"spans":1721,"direction":692},"“Sappiamo che più cambi il prezzo, più l’annuncio sale nei risultati di ricerca. Airbnb e Booking.com vedono quell’annuncio come interessante, movimentato, e quindi lo spingono più in alto. Di conseguenza viene anche prenotato di più.”",[1722],{"start":902,"end":1283,"type":985},"card_highlight$e54ab8f0-828b-47fc-aea0-1544094c39b0",{"variation":32,"version":68,"items":1725,"primary":1726,"id":1741,"slice_type":974,"slice_label":5},[],{"text":1727},[1728,1733,1736],{"type":1065,"text":1729,"spans":1730,"direction":692},"Un partner adatto per continuare a crescere",[1731],{"start":902,"end":1732,"type":963},43,{"type":682,"text":1734,"spans":1735,"direction":692},"In Smartness, Rently House ha trovato un partner in grado di reggere un modello in espansione, con molte unità, team distribuiti e nuovi immobili da inserire in modo continuo. ",[],{"type":682,"text":1737,"spans":1738,"direction":692},"Questo significa essere liberi di scalare senza dover ripensare ogni volta strumenti e processi.",[1739],{"start":1740,"end":1333,"type":963},23,"rich_text$dcf094a9-3dfd-4d75-98d6-0560c72386f4",{"variation":32,"version":68,"items":1743,"primary":1744,"id":1757,"slice_type":987,"slice_label":5},[],{"title":1745,"description":1746},[],[1747,1752],{"type":682,"text":1748,"spans":1749,"direction":692},"“Molto spesso si cerca un software ragionando in base al numero di unità che hai in quel momento. Con Smartness ho capito che la cosa migliore è scegliere un software completo da subito. Con il supporto giusto puoi passare da 10 a 200 immobili senza il pensiero di dover aggiornare o riorganizzare tutto.",[1750],{"start":902,"end":1751,"type":985},304,{"type":682,"text":1753,"spans":1754,"direction":692},"L’altra cosa che apprezzo è l’assistenza. Prima aprivo ticket e aspettavo parecchi giorni, ora se ho un dubbio so che posso risolverlo in fretta.”",[1755],{"start":902,"end":1756,"type":985},146,"card_highlight$f0677fd8-f12e-4a05-82e0-e831205691c0","Recensioni Smartness: Rently House (Cagliari) - Caso studio | Smartness","Leggi il caso studio di Rently House (Cagliari) e scopri la sua opinione ed esperienza con Smartness.",{"dimensions":1761,"alt":1506,"copyright":5,"url":1762,"id":1517,"edit":1763},{"width":1138,"height":1139},"https:\u002F\u002Fimages.prismic.io\u002Fsmartness\u002FaivLS6lQnVZVERd2_Rentlyhouse.jpg?auto=format,compress&rect=0,81,1571,825&w=2400&h=1260",{"x":902,"y":1764,"zoom":903,"background":904},81,[1766],{"variation":32,"version":68,"items":1767,"primary":1768,"id":1778,"slice_type":1160,"slice_label":5},[],{"icon":5,"title":1769,"description":1772,"link":1775},[1770],{"type":682,"text":1150,"spans":1771,"direction":692},[],[1773],{"type":682,"text":1154,"spans":1774,"direction":692},[],{"id":658,"type":57,"tags":1776,"lang":14,"slug":660,"first_publication_date":661,"last_publication_date":662,"uid":663,"url":664,"link_type":24,"key":1777,"isBroken":34,"text":666},[],"75f10711-6c9a-467a-a0a5-4a82de356afb","side_cta$3ad414db-1aca-4932-9743-072d92a03133",[],"3f9f504","All Rights Reserved",1781278398318]